Erweiterung Gewerbegebiet Nord

Arbeitsfeld Bauleitplanung

Bereits im Jahr 2009 hatte die Gemeinde Überlegungen zur weiteren gewerblichen Entwicklung angestellt, um im Rahmen ihrer zentralörtlichen Funktion Flächenvorsorge für die weitere gewerbliche Entwicklung zu betreiben . Das daraufhin angestoßene Planverfahren für die Erweiterung des Gewerbegebietes Nord wurde dann aber zunächst aufgrund der Konversionsplanungen für den Militärflugplatz nicht fortgeführt.

Als absehbar wurde, dass -bei stetig steigender örtlicher Nachfrage nach gewerblichen Baugrundstücken- keine kurz- bis mittelfristige Umsetzung in Bezug auf die dort vorgesehen Gewerbeflächen zu erwarten sein würde, ließ die die Gemeinde die Planungen zur Erweiterung des Gewerbegebietes Nord wieder aufleben.

Für das ca. 12 ha große Gebiet wurde zunächst ein neues Erschließungskonzept unter Berücksichtigung der aktuellen Rahmenbedingungen und Anforderungen erarbeitet. Da das Gebiet insbesondere kleinen bis mittleren Gewerbebetrieben dienen soll, ist eine relativ kleinteilige Parzellierung der gewerblichen Bauflächen vorgesehen; eine Ausnahme bildet die Erweiterungsfläche für den südlich anliegenden Abbruchbetrieb. Zudem werden, unter Einbeziehung vorhandener Kleingewässer und Grabensysteme, weitläufige Retentionsflächen ausgewiesen.

Aus dem Konzept abgeleitet wurden der Bebauungsplan Nr. 43 und parallel die 7. Änderung des Flächennutzungsplanes aufgestellt. Die Planung ist z.Zt. in der Umsetzung.